广州地铁12号线西段开通后，日均客流突破45万人次。市轨道交通集团数据表明，沿线楼价三个月内平均上涨7%，但高峰期仍有站台拥挤。政策通过TOD模式在站点上盖商业综合体，预计五年内可回收部分建设成本。这有效分流了地面公交，但也加剧了周边停车难，建议同步扩大P+R停车场规模，否则通勤体验难以持续优化。

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